Prix de la rénovation d'une maison au m²
Le prix d'une rénovation de maison se compte au m² habitable, et dépend avant tout de l'ampleur des travaux : rafraîchir, tout refaire sans toucher à la structure, ou reprendre une maison ancienne de fond en comble.
Selon l'ampleur des travaux
Prix au m² habitable, fourniture et pose.
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Rafraîchissement
Peintures, sols, petits équipements
230 à 600 €/m²
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Rénovation complète sans gros œuvre
Tous les corps d'état, réseaux remis aux normes
600 à 1 000 €/m²
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Rénovation lourde
Murs porteurs, toiture, isolation, maison ancienne
1 300 à 2 500 €/m²
Estimer le prix de votre rénovation
Prix typique :
Pour 100 m² habitables en rénovation complète.
Soit 600 € à 1 000 € par m².
Recevoir des devis de rénovationPrix de la rénovation électrique au m²
Au m² habitable, selon l'état de l'installation :
| Travaux | Prix au m² |
|---|---|
| Mise en sécurité Terre, disjoncteurs, prises dangereuses | 60 à 85 €/m² |
| Remise aux normes Installation mise en conformité | 95 à 145 €/m² |
| Rénovation électrique complète Câblage, tableau et appareillage neufs | 110 à 160 €/m² |
| Rénovation complète avec chauffage électrique Circuits des radiateurs compris | 140 à 210 €/m² |
Une installation de plus de quinze ans mérite un diagnostic avant de choisir. Les radiateurs se dimensionnent ensuite pièce par pièce : calcul de la puissance d'un radiateur.
Bien organiser sa rénovation
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Faites un état des lieux
Charpente, humidité, électricité, plomberie : un diagnostic avant les devis évite les mauvaises surprises une fois les murs ouverts.
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L'ordre des travaux compte
Gros œuvre, toiture et menuiseries d'abord, puis réseaux, isolation, cloisons, et les finitions en dernier.
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Un devis poste par poste
Démolition, électricité, plomberie, menuiseries, finitions : chaque poste chiffré à part se compare d'une entreprise à l'autre.
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Isolez pendant que tout est ouvert
Une rénovation complète est le bon moment pour isoler murs et combles, et pour viser les aides à la rénovation d'ampleur.
Aides à la rénovation énergétique
Faites chiffrer votre rénovation
Le prix dépend de ce qui se cache derrière les murs : jusqu'à trois entreprises de votre région visitent le logement et chiffrent chaque poste.
- Gratuit
- Sans engagement
- Artisans de votre région
Questions fréquentes
Pour une rénovation complète sans gros œuvre, comptez 60 000 € à 100 000 €. Un simple rafraîchissement coûte bien moins, une maison ancienne à reprendre en structure bien plus.
Par ce qui protège la maison : toiture, façades, humidité. Viennent ensuite les réseaux, l'isolation et les cloisons, puis les finitions : peinture et sols. Pour les combles, voir le prix de l'isolation des combles.
Les prix au m² sont voisins, sans toiture ni façade, mais avec les contraintes de la copropriété : prix de la rénovation d'un appartement. La pièce la plus chère au m² reste la salle de bain.